Ако не сте добиле е-пошта во рок од петнаесет минути, ве молиме проверете ја вашата спам или контактирајте со нас за помошСтранец не може да се купи повеќе од две парчиња на имот, кој не може да надмине 4, 000 квадратни метри (sq. м.), и нивната цел мора да биде за еден член на семејството да живеат во сопственост.
Купување мора да има одобрување од страна на Советот на Министри, кој трае околу два месеци.
Ако регистрирани, имотот не може да се продаваат или изнајмуваат за пет години. Купување сума мора да се донесе во Египет во девизи, преку еден од јавен комерцијални банки (иако оваа одредба од законот не се спроведува). Конечно, својството мора да биде изнајмен опремени по пет години, кој е даночен недостатоци (види данок дел). Ако странецот е во брак со локалните, очигледно решение е да го добиваш нејзиниот сопруг да се купи имотот и потоа нека сопственост unfurnished, како што локалното население не, обично избегнување на данок.
Неодамна Египет ограничени вкупниот се плаќаат според три-котизација владеењето на EGP2, 000 (САД долари 345), без разлика од набавната цена на имотот.
Така, регистрација сега е помалку скапи отколку што се користи за да се. Имотот во Шарм Ел Шеик што следува еден поинаков режим, бидејќи управен уредба издадена во 2005 година го укина во 1996 година законот за сопственост во Шарм ел Шеик. Според декретот, странски купувачите во Шарм ел Шеик не можат да се стекнат со freehold права, но само 99-годишна наеми. Странски купувачите мора да затоа следете постапка се нарекува"потпис на валидноста на судска одлука", и разни други чекори. Во Шарм на експерт за оваа постапка е Ziad Yehia, Раководител на Правна служба во Градот и Урбаниот Меѓународни, Шарм ел Шеик. Тој е подготвен да обезбеди бесплатно правно советување на Глобалната Сопственост Водич читателите."Потпис на валидноста на судска одлука"метод би можело да стане доминантен пат за странци дури и надвор Шарм, бидејќи тоа им овозможува на странецот да ја купи како многу својства како што тој сака, изнајмување нив, и го продаде, кога тој сака. Двете методи, регистрација и 'потпис важност суд пресудата' секој од нив има свои предности и недостатоци: Целосна и максимална заштита. Тоа е признат метод во Египетскиот закон за пренос на недвижен имот сопственост. Што се нема право да се препродава на вашиот сопственост, освен ако за пет години поминаа од датумот на купување, и дури потоа, ќе треба да добие писмено одобрение од Премиерот. Ова е практичен начин за вистински имот трансакции или во Шарм ел Шеик, Horchata, или Maras Allam или на друго место. Овој метод ви овозможува да се препродава вашиот имот секогаш кога ви треба, и без потреба за било одобренија. Тоа е послаба форма на заштита од регистрација. На недвижен имот адвокатот услуги се многу потребни при купување на имот никаде во Египет. Една причина е тоа што луѓето имаат во минатото биле подготвени да се регистрирате својства, бидејќи тоа беше скапо да биде првиот сопственикот на зградата да се регистрирате. Дури и во модерната област како Направени, понекогаш продавачот не сте регистрирани, бидејќи тие се уште имаат одличен долг обезбедени од страна на зграда, и страв дека при регистрација на доверителот ќе биде во можност да се тврди зградата. Круг-патување трансакциски трошоци се вклучени сите трошоци за купување и потоа повторно на продажба имот - правници такси, нотари' такси, такси за регистрација, даноци, агенти"такси, итн. Валута: Египет користи Египетски Фунти (EGP). На Девизниот курс, како на дваесет и шест Септември 2007: САД долари еден EGP5. Имот вредноста е американски долари 250, 000 околу EGP 1, 400, 000 (1, 409, 870) Локација: Каиро Регистрација Такси: за Да се заврши трансфер на имот сопственост, продажба мора да биде регистриран со локалните недвижности оддел. Регистрација Таксата се ревидира и да е врз основа на големината на имотот. Максимална котизација е 2, 000 (САД долари 280) Судски Трошоци: Бидејќи на високо сложени сопственост процесот на регистрација, Глобалната Сопственост Водич советува купувачи да се вработи свои арапски јазик на адвокатите. Правни документи напишани на арапски, се единствените признати во судовите. Судски трошоци се околу три на имотот вредност. Агентот за недвижнини е Надоместоци: агентот за недвижнини цената е околу 2. пет до три (плус десет данок на промет), платено од страна на продавачот. Капитални Добивки Даночно: Од Капитални Добивки Даночно е обвинет за бруто добивка, тоа е класифициран како трансакциски трошоци. Капитални Добивки Даночно е наметната на продажба на земјиште и згради во рамките на границите на Египетскиот град во висина од 2. пет од бруто добивка на продавачот Добиете месечна информирани анализа на светот сопственост пазари и ексклузивни, рано пристап до можности за инвестирање доставени право до вашиот inbox.
Добиете информирани анализи и имотот на понуди од светот станбени пазари директно до вашиот inbox.
