На дневна основа, парови се unconcerned за она што му припаѓа на еден партнер или другиСепак, кога постои смрт или разделување, прашањето за поделба на имотот се јавува. Во Соединетите американски Држави, повеќето држави го признаваат заедница сопственост систем, каде што имотот стекнат во текот на бракот, со исклучок на подароци и inheritances се смета за заедничка сопственост на брачните другари. Во овој систем, поделба на имотот може да се одржи со разделување на секој објект, или од вредност. Парови кои бараат поделба на имотот во не-заедницата сопственост држави добиваат соодветна и правична дистрибуција. Правни експерти одговори на некои од главните прашања на закони поврзани со поделба на имотот. Како дел од прелиминарниот договор за поделба на имотот за време на нашиот развод, добив нашите Хаваи condo и мојот сопруг доби Ајдахо сопственост. Вкупно 5000 долари месечно е потребно да се обрне на хипотеки на двете својства, кои се во мое име, иако наслови вклучуваат и на нас. Мојот другар е одбива да плати хипотеката и сака да се откаже од нејзиниот имот без да склучи никаков се откажете дело тврдење. Јас, исто така имаат долгови за монтирање за да долари 10, 000, а мојот другар е кредитна картичка долг да се расчисти. Јас сум бори финансиски и сакате да знаете она што моите опции се. Вашата опција ќе биде да одат преку со развод и да ја добиете вашата споделување на имотот. Во овој пост, може да се поднесе за самостојна стечај, Глава 13, и се обидуваат да го празнење било најдобро кредит од вашиот хипотека ќе бидат превземени во секој случај. Ако живеете во Хаваи, може да се поднесе за стечај има и тврдат дека вашиот Хаваи condo како вашата Фарма. Поднесување за стечај може да се осигура дека ќе го добиете за да се задржи вашиот Хаваи condo и вие исто така може да биде во можност да ги затворите сите други кредитни долговите ќе може да имате. Сепак, ако Ајдахо куќа продава за помалку од она што го должам на Моите браќа и сестри и јас го наследиле нашиот татко е condo, што еден од моите браќа и сестри е изнајмување надвор без согласност на другите. Кои се нашите опции без да се продаде куќата? Во овој случај, имотот може да се поделат или поделено со одделување и завршува заеднички интерес во имотот. Ова значи дека ко-tenants ќе има индивидуални и исклучиви права на сопственост, наместо на заедничката сопственост. Во текот на партиција акција, судот може да издаде привремено ограничување наредби и забрани на имот за да се осигура дека не постои незаконско мешање. Судот, исто така може да нарачате продажба на имотот според условите договорени од страна на tenants или како тоа може да се сметаат дека се соодветни. Сепак, судот нема да принуди продажба ако еден од ко-tenants има пари да се купи од други tenant кој сака пари. Повеќе од јасно, наследници ќе имаат првиот право да го купи имотот. Во вашиот случај, вие исто така може да тврдат дека вашиот удел од приходите генерирани од изнајмување на имот. Јас наследен имот во Северна Каролина, заедно со двајца други членови на семејството. Јас сум бил плаќање на данок на имот на оваа земја, додека други го одби да го стори тоа за две години. Дали ова значи дека тие се изгубени за нивните права на сопственост? Исто така, тие се одбиваат да го продаде или да се купи надвор. Она што ми се правни опции? Може да се поднесе тужба против други сопственици за да не се исплати да се враќаат. Вие исто така може да поднесе причина за 'партиција акција", што обично вклучува поделба на физички средства, како фарма земјиште или куќа. Ако сите сопственици не се взаемно да се договорат за поделбата на имотот, судот може да нареди партиција кои не можат да работат според очекувањата на секој сопственик. Право за поделба обично е фаворизирана од страна на судовите како што е"апсолутно право"која може да се користи дури и ако тоа не е референцирани во кога ќе го купите имотот од други сопственици или се продава на трети лица, судот ќе фактор во даноци, одржување и други трошоци што се направени во издржување на имотот пред пари се распределуваат на други сопственици. Јас разбирам дека имотот стекнат пред склучувањето на бракот не е предмет на поделба на имотот за време на развод.
Сепак, бидејќи сите пари што ги имав пред нашиот брак е поминато пост брак, што може да се тврди како"негативен број"на други населби.
Вие сте на правото во која се наведува дека ништо во сопственост пред брак, ќе се смета како посебен имот, а не поделена, како дел од заедницата. Сепак, ако сите одделни пари биле потрошени за време на бракот, судот ќе ги земе во предвид тоа како comingled со заедницата сопственост, и поради тоа, неповратна. Може да не бидете во можност да се тврди дека овие пари. Случаите на поделба на имотот се сложени по природа. Некои од најчестите исто така комплицирана спорови се однесуваат на семејното живеење купи време бракот, каде двајцата сопружници може да придонесе за финансирање на имотот.
Случај кога хипотеката не е платена исклучете го поставува прашањето за тоа како одговорност е да бидат поделени.
За понатамошни прашања на закони поврзани со поделба на имотот, пишува за Правни Експерти. Мојот shih tzu имаше тешка абдоминална болка - во десет часот навечер, се разбира. На д-р сум зборувал за да испратите мене, за да на ТОЈ тогаш го виде нашата нормална ветеринар следниот ден кој го направи итна операција или strangulated хернија и таа е сега во ред. Тој проследена со мене телефонски следниот ден да се провери на неа. Јас многу ценет на личен контакт и следење Јас сум користел оваа услуга во минатото и ќе продолжи да го стори тоа кога е потребно јас би сакал да знам дали јас сакав да се добие правна поделба, што сите ќе бидат вклучени. Исто така, она што вид на трошоци би се гледа во Одделени поднесување развод со деца се согласувате за сè имаат подели сè можеме само датотека на disillusionment на брак хартија или не ние Мојата жена и јас се divorcing и што ништо од нив. Јас се пополнети на прашалникот и одговори нема да сите прашања во врска јас сум поднесување за развод во Колорадо од мојот сопруг од единаесет години. Кога ќе се сретнеме, тој немал средства и се пресели во мојот дом што имав направено долари 40, 000 Она форми дали треба да ги пополните за неспорни развод. Имам една ќерка Дали мојот сопруг и јас треба да се подели на заедницата сопственост и не притвор визитација или можеме само не неспорни d во форма за поделба на имотот долг, претпоставувам дека јас не го разбирам тоа. Мислев дека тоа значи ако ние веќе се согласија за сè. Но ние и двајцата не се хипотеки и возила и банкарски сметки.
Здраво повторно и жал ми е за прашува толку многу прашања.
Судијата не го гледам тоа, ниту дали судот службеник. Сите што судијата праша беше ако имаше нешто во место колку што поделба на имот и било каков вид на Адвокатите на Само Одговори се потврдена преку широка 8-чекор процес вклучително и скрининг на лиценци, сертификати, образование и или вработување.
