Додека во општото планирање на недвижности може да биде комплициран процес со мноштво на фактори кои треба да бидат земени во предвид и одлуките што треба да се направи, време и време повторно сметам дека сето тоа едноставно врие надолу за да еден заеднички именител - како сопственост е насловенаРазбирање кој го поседува она што е оној вистинскиот клуч за создавање на добра имот план, бидејќи без својството да се биде насловен како што се очекуваше, дури и најсофистицираните и добро обмислени имот план ќе пропадне мизерно. Кога планирање на недвижности адвокат ќе се состане со нов клиент, еден од првите прашања правобранител бара од се 'Она што го имате и колку е таа тема. Наједноставен начин за да го разберат тоа е да се срушат како сопственост е насловена во три основни концепти: Овие се само три начини имот може да биде наслов, а сепак вие може да бидете изненадени колку клиентот планирање на недвижности адвокати работи со кои не се знае точно како сите на нивниот имот е насловена. Еве краток преглед на секој тип на имот сопственост: Единствена сопственост на имот едноставно значи дека тоа е во сопственост на едно лице во неговите или нејзините индивидуални име и без било каков трансфер на смртта ознака.
Примерите вклучуваат банкарски сметки и инвестиции сметки се одржа во еден поединец име на без 'плаќа на смртта, 'пренос на смртта, или"во доверба"ознака, или недвижен имот, која е насловена во еден поединец името во"такса едноставна апсолутна, што значи дека индивидуален сопственик на стотици имотот во неговата или нејзината единствена име без остатокот се пренесува на некој друг по поединецот смрт.
Наслов со договорот се однесува за имотот што има корисник именувани за да добијат сопственост по сопственик умира, вклучувајќи ги и банкарските сметки или инвестиции сметки кои имаат 'плаќа на смртта, 'пренос на смртта"или"во доверба"корисник наменети за осигурување на живот кој има корисник назначени пензионирање сметки, вклучувајќи IRAs, 401(к)ите и annuities кои имаат корисник назначени живот имот кои имаат remainderman наменети за пренос на смрт или корисник делата кои ги корисник назначени и верува дека имаат корисник назначени. Откако ќе се разбере трите видови на сопственост сопственоста, ќе треба да се разбере кои ќе го наследат секој тип на имот по сопственик умира. Во оваа смисла, имотот може да се гледа на два начина: probate средства наспроти nonprivate средства. Па каде не probate средства одат по сопственик умира Ова ќе зависи дали на сопственикот има, или ја нема, а последна волја и завет. Ако сопственикот има волја, тогаш кој ќе ја наследат сопственикот probate средства ќе бидат утврдени од страна на волја. Ако сопственикот не ќе имаат, тогаш кој ќе ја наследат сопственикот nonprivate средства ќе бидат утврдени од страна на intestacy законите на државата каде што сопственикот живеел во времето на смртта, како и intestacy законите на било која друга држава, каде што сопственикот е во сопственост на недвижен имот. Сега дека ви е јасно на три видови на сопственост сопственоста и разликата помеѓу probate и nonprivate средства, можете да се разбере зошто тоа е толку важно за вашиот планирање на недвижности адвокат да се знае точно како сите на вашиот имот е насловена. Без ова важно парче на информации, вашето планирање на недвижности адвокат не може да ви помогне да се создаде имот план кој ќе работи на начинот на кој се очекува тоа да работат. Без да се зема во предвид кој го поседува она што, ќе бидат оставени со имот план кој ќе ги збуни вашите најблиски и можеби земјиште нив во судот.
Затоа направете го вашиот планирање на недвижности адвокат корист и да одите низ секој еден од вашите средства и напишете кој е сопственик на тоа и, ако е применливо, кој е назначен од корисникот, бидејќи ако не се направи ова, пред состанокот со вашиот адвокат, тогаш тој или таа сигурно ќе ви испрати дома да го направи тоа.
